多項(xiàng)選擇題為評(píng)估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著（）等進(jìn)行估價(jià)。

A.各方當(dāng)事人均是理性的
B.估價(jià)人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色來(lái)考慮評(píng)估價(jià)值
C.估價(jià)人員應(yīng)站在國(guó)家的立場(chǎng)來(lái)考慮評(píng)估價(jià)值
D.估價(jià)人員應(yīng)以專(zhuān)家身份反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評(píng)估價(jià)值
E.估價(jià)人員應(yīng)以委托人的立場(chǎng)來(lái)考慮評(píng)估價(jià)值


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.獨(dú)立、客觀、公正原則屬于普適性原則
B.合法原則屬于一般性原則
C.最高最佳使用原則屬于技術(shù)性原則
D.謹(jǐn)慎原則屬于一般性原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則是特殊

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現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

如果為房屋征收目的評(píng)估位于城市舊城改造區(qū)域的某門(mén)面房的價(jià)值，則應(yīng)評(píng)估它在原較繁華環(huán)境下的價(jià)值，而不是評(píng)估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價(jià)值。（）

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題型：?jiǎn)柎痤}

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象，但當(dāng)委托人要求評(píng)估其抵押價(jià)值，評(píng)估人員應(yīng)按其市場(chǎng)價(jià)值予以評(píng)估。（）

題型：判斷題

什么是收益遞增遞減原理？

題型：?jiǎn)柎痤}

某房地產(chǎn)估價(jià)公司于2010年3月11日評(píng)估了一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，三年后有關(guān)方面對(duì)其估價(jià)結(jié)果有異議而引發(fā)爭(zhēng)論，現(xiàn)需要重新評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，則價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2013年3月11日。（）

題型：判斷題

當(dāng)預(yù)計(jì)裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價(jià)。（）

題型：判斷題

掌握房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)性原則有何實(shí)際意義？

題型：?jiǎn)柎痤}

最高最佳利用原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求？房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循該原則？

題型：?jiǎn)柎痤}

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}