單項(xiàng)選擇題關(guān)于商用房地產(chǎn)抵押貸款，下列說法不正確的是（）。

A.貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過50%
B.貸款期限最長不超過10年
C.貸款利率通常高于個(gè)人住房抵押貸款
D.僅對已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放


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1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事會要求融資不得稀釋股東控制權(quán)，可供選擇的融資方式是()。(2011年真題)

A、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券
B、發(fā)行普通股股票
C、發(fā)行優(yōu)先股股票
D、發(fā)行公司債券

2.單項(xiàng)選擇題參與繳納住房公積金、購買自住房屋的家庭（）。

A.只可以申請政策性抵押貸款
B.只可以申請商業(yè)性住房抵押貸款
C.既可以申請政策性抵押貸款又可以申請商業(yè)性住房抵押貸款
D.只能申請政策性抵押貸款，不能申請商業(yè)性住房抵押貸款

3.單項(xiàng)選擇題目前，中國個(gè)人住房抵押貸款期限最長不超過()年。

A、10
B、15
C、20
D、30

5.單項(xiàng)選擇題下列風(fēng)險(xiǎn)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.政策風(fēng)險(xiǎn)
B.市場風(fēng)險(xiǎn)
C.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

最新試題

對于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。（）

題型：判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級。（）

題型：判斷題

貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級為AAA級，以商品房作抵押，期限為6年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級為AA級，銀行可以發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款，而且僅對已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）

題型：判斷題

利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會引起債權(quán)組合價(jià)值的相對下降。（）

題型：判斷題