在確定項目風(fēng)險等級系數(shù)時，將項目風(fēng)險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風(fēng)險等級。（）

對于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。（）

一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設(shè)資金（不含土地費(fèi)用）達(dá)到或超過地上物預(yù)計總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。（）

國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）

個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強(qiáng)。（）

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項目風(fēng)險等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）

當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動項目所必需的資本金的數(shù)量要求時，投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式，進(jìn)行權(quán)益融資。（）

個人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。（）