當建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化，也會導致建安工程費用改變。（）

權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的影響。（）

在房地產(chǎn)投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風險由開發(fā)商負擔，對承包商基本無影響。（）

商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

權益投資比例是指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）

最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）