不定項(xiàng)選擇風(fēng)險(xiǎn)分析中的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)階段，需要開展的工作包括（）。（2011年真題）

A、風(fēng)險(xiǎn)估算
B、分析風(fēng)險(xiǎn)概率分布情況
C、辨識風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因
D、檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)變量是否相關(guān)
E、提出應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的建議


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1.不定項(xiàng)選擇房地產(chǎn)投資決策過程的三個階段（）

A、預(yù)測階段
B、策略階段
C、分析階段
D、決策階段
E、定位階段

2.不定項(xiàng)選擇決策的有效性程度通常從決策的（）等方面來評價(jià)。（2012年真題）

A、合理性
B、可接受性
C、時(shí)效性
D、參與性
E、經(jīng)濟(jì)性

3.不定項(xiàng)選擇在利用預(yù)期收益的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行項(xiàng)目比選時(shí)，下列表述中錯誤的有（）。

A、期望值相同，標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B、標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值小的為優(yōu)
C、標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值大的為優(yōu)
D、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)
E、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)

4.不定項(xiàng)選擇風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評價(jià)的主要方法不包括（）。

A、調(diào)查和專家打分法
B、解析方法
C、蒙特卡洛模擬法
D、幕景分析法
E、時(shí)間序列

5.不定項(xiàng)選擇敏感性分析的目的在于（）。

A、找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B、分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
C、比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出敏感的投資方案
D、在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投資效果變化的嚴(yán)重程度
E、研究不確定性因素變動如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力

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土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評估中一個重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開發(fā)費(fèi)用組成。（）

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