單項選擇題某房地產土地面積為2000平方米,建筑總面積為10000平方米,建筑物重置成本為2000元/平方米,八成新,土地現(xiàn)值為2000元/平方米,則該房地產的現(xiàn)時價格為()萬元。

A、1920
B、2000
C、2100
D、2400


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1.單項選擇題必須具備完整的建筑工程竣工決算資料或預算資料才能選用的價格鑒證方法是()。

A、預決算調整法
B、重編預決算法
C、價格指數(shù)調整法
D、類比法

3.單項選擇題建筑物根據(jù)其使用功能可分為()。

A、工業(yè)用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、磚混結構和磚木結構
D、鋼結構和鋼筋混凝土結構

5.單項選擇題影響土地使用權價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、()和城市化四個方面。

A、經(jīng)濟發(fā)展狀況
B、土地出讓方式
C、房地產投機
D、環(huán)境質量

最新試題

專家針對價格鑒證標的的價格提出意見或建議后,價格鑒證人員應運用統(tǒng)計分析方法對專家意見進行分析處理,形成價格鑒證人員自己的意見。常用的方法有()

題型:多項選擇題

房地產開發(fā)企業(yè)產成品類存貨,按是否對外出售可以細分為對外出售的產成品和自用的產成品。

題型:判斷題

房地產價格鑒證技術原則主要有()

題型:多項選擇題

購進時間早,市場已經(jīng)脫銷,在價格鑒證基準日沒有準確市場價格的庫存材料的價格鑒證,可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格;也可以在市場供需分析的基礎上,確定該項材料的供需關系,并以此修正材料價格;還可以通過市場同類商品的價格指數(shù)進行價格鑒證。

題型:判斷題

價格鑒證具體方法按理論依據(jù)和技術路線的不同,可以歸納為()等基本方法。

題型:多項選擇題

完全毀壞是指毀壞財物在現(xiàn)有技術條件下無法修復;部分毀壞是指毀壞財物可以修復,并且修復后能正常使用的。

題型:判斷題

確定車損鑒證的方法時,可根據(jù)車輛等損壞程度的實際情況,()是車損鑒證最常用的方法。

題型:單項選擇題

對上市股票的價格鑒證,在正常情況下一般可以采用市場法,按照價格鑒證基準日的平均價確定價格鑒證值。

題型:判斷題

當債券可以在市場上自由買賣、貼現(xiàn)時,債券的()就是債券的價格鑒證值。

題型:單項選擇題

蔬菜價格鑒證時應注意()

題型:多項選擇題