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納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款,在計算土地增值稅時,應以納稅人實際支付土地出讓金(不包括后期補繳的土地出讓金),減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟利益后予以確認。
對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算的,對其在購入時已繳納的契稅,準予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。
稅務人員對某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進行核查時,發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設(shè)施發(fā)生建造支出計入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括()
納稅人委托中介機構(gòu)審核鑒證的土地增值稅清算項目,主管稅務機關(guān)基本可采信鑒證報告,對未采信或部分未采信鑒證報告的,應當告知其理由。
國家稅務總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。
將使用過的舊房出租應繳納土地增值稅。
稅務機關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時,發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟業(yè)務有誤的是()。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶,回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款,作為當期的收入進行核算。
個人與個人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。
以下關(guān)于土地增值稅銷售收入的表述中,正確的是()