問答題某待評估對象為一幢寫字樓,占地面積500平方米,建筑面積2000平方米,月租金為60000元,設(shè)定建筑物還原率為10%,尚可使用年限為50年,土地還原率為8%,房產(chǎn)稅、土地使用費、修繕費等各種客觀費用總計為180000元一年,建筑物價值依成本法求得為1500000元。要求:試計算建筑基地50年的使用權(quán)價格、建筑基地永續(xù)使用權(quán)價格。

您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

2.多項選擇題股東部分權(quán)益價值可以()

A.等于股東全部權(quán)益價值
B.等于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積
C.等于企業(yè)整體價值與股東持股比例的乘積
D.大于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積
E.小于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積

3.多項選擇題在估算土地開發(fā)費用時,土地開發(fā)費用主要包括()

A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費
B.樓房建設(shè)費
C.公共事業(yè)建設(shè)配套費
D.小區(qū)開發(fā)配套費
E.基礎(chǔ)設(shè)施資金利息費

4.單項選擇題中國資產(chǎn)評估準則體系中由財政部發(fā)布的準則是()

A.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則
B.資產(chǎn)評估基本準則
C.資產(chǎn)評估具體準則
D.資產(chǎn)評估程序性準則

5.單項選擇題遞增收益折現(xiàn)法適用于評估()

A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)
B.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)
C.生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)
D.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

最新試題

()是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。

題型:單項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項選擇題

商標按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為()和未注冊商標。

題型:單項選擇題

一國所確認和保護的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點。

題型:單項選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項選擇題

商標權(quán)的特性中,不同于專利權(quán)的是()。

題型:單項選擇題