某農民承包了某集體的荒灘,開發(fā)成水產養(yǎng)殖場。為了擴大養(yǎng)殖規(guī)模,某農民于2005年2月1日分別向甲、乙、丙借款6000元、8000元和12000元,于2005年3月1日又向某信用社貸款20萬元,以養(yǎng)殖場占用的荒地使用權、一輛小貨車及自有的一間農村房屋作抵押,期限1年,雙方經協(xié)商簽訂了抵押貸款合同,合同要素齊全。該農民獲得借款和貸款后,擴大了水產養(yǎng)殖場的規(guī)模,并將全部資金投入了養(yǎng)殖場的經營。但是該年當?shù)睾樗l(fā),養(yǎng)殖場被沖毀,該農民無力歸還借款及貸款。
2006年3月1日信用社向其發(fā)出還本付息通知書。由于農民無力歸還,信用社要求拍賣該荒地使用權、小貨車及房屋,從價款中優(yōu)先受償。債權人甲、乙、丙提出異議。
根據(jù)以上情況,回答下列問題:
A、抵押物未辦理登記,抵押物未辦理保險
B、荒地使用權未經發(fā)包方的同意
C、信用社應在貸款到期前發(fā)出還本付息通知書
D、以上都是
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