多項選擇題采用打分法估測建筑物成新率的關鍵是()

A.打分標準是否合理
B.建筑物使用強度是否正常
C.建筑物用途是否合理
D.評估人員的打分水平是否較高
E.成新率評分修正系數(shù)確定的是否合理


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1.單項選擇題運用使用年限法估測建筑物的成新率的關鍵是測定一個較為合理的建筑物()

A.已使用年限
B.尚可使用年限
C.實際已使用年限
D.已提折舊年限

2.多項選擇題建筑物評估時需考慮的基本因素包括()

A.產(chǎn)權狀況
B.基礎設施狀況
C.位置與環(huán)境
D.交通狀況
E.建筑物本身狀況

3.多項選擇題按經(jīng)濟用途建筑物大致可分為()

A.工業(yè)建筑
B.商業(yè)建筑
C.農(nóng)業(yè)建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑

4.多項選擇題土地的“三通一平”包括()

A.通路
B.通訊
C.通電
D.通水
E.土地平整

5.單項選擇題采用成本法評估土地價值計算利息時,土地開發(fā)費的計息期是()

A.整個開發(fā)期
B.開發(fā)期+銷售期
C.開發(fā)期+準備期
D.開發(fā)期一半

最新試題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有()

題型:多項選擇題

對于大型設備,運用觀察法確定機器設備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應為多少元?

題型:問答題

商標權的特性中,不同于專利權的是()。

題型:單項選擇題

不動產(chǎn)按物質形態(tài)可以劃分為()

題型:多項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

微觀調查具體內容一般包括()

題型:多項選擇題

在無形資產(chǎn)評估過程中,()是指無形資產(chǎn)轉讓后可能給轉讓方造成的損失。

題型:單項選擇題