司法考試民事法律行為多項(xiàng)選擇題每日一練(2019.05.05)

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1 甲乙訂立合同，將甲所有的平房?jī)砷g出售給乙，價(jià)款為58萬(wàn)元。為了少繳稅費(fèi)等原因，雙方協(xié)商一致：在簽訂由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)印制的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，將上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格定為30萬(wàn)元。隨后，雙方另外簽訂了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》，明確兩間平房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為58萬(wàn)元，乙應(yīng)向甲預(yù)付購(gòu)房款30萬(wàn)元，甲收到預(yù)付款后2日內(nèi)向乙交付房屋鑰匙，其余28萬(wàn)元房款在1年內(nèi)付清。該契約還載明：交至房地產(chǎn)交易主管部門(mén)、房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之用，不作為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的正式契約，無(wú)任何法律效力。乙在付清預(yù)付款后，拿到了房間鑰匙，余款經(jīng)數(shù)次給付后，尚有15萬(wàn)元沒(méi)有付清。甲多次催討不得，遂訴至法院，要求乙付清余款。乙則主張，雙方之間存在的價(jià)格為58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因未獲得房產(chǎn)部門(mén)的批準(zhǔn)，為無(wú)效合同。甲多收的13萬(wàn)元款項(xiàng)為不當(dāng)?shù)美?，要求甲如?shù)返還。對(duì)此，下列表述正確的有：（）