房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2020.05.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1 估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告應(yīng)該一式（）。

2 套內(nèi)建筑面積包括（）。

3 "干凈"的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)是指（）。

4 運用假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)房地產(chǎn)的價值，具體方法有（）。

5.判斷題每種估價方法都有其特定的適用對象和條件，有時可以同時運用，以相互驗證，有時是相互補充的，但不應(yīng)相互替代。（）

6 比較法適用的對象有（）。

7 （）是某種房地產(chǎn)在市場上的一般、平均水平價格，是該類房地產(chǎn)大量成交價格的抽象結(jié)果。

8.判斷題高層建筑地價分?jǐn)傟P(guān)鍵是確定每個建筑物所有者擁有土地權(quán)利的份額。（）

9.判斷題房地產(chǎn)價格既有使用代價的價格，又有交換代價的租金。（）

10.判斷題只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。（）