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房地產(chǎn)估價(jià)師

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房地產(chǎn)估價(jià)師章節(jié)練習(xí)(2020.05.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列關(guān)于D公司的轉(zhuǎn)租行為，表述不正確的有（）。

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2.判斷題設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則中，經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結(jié)合的原則就是要在降低造價(jià)的前提下盡可能滿足使用者需求。（）

參考答案：錯(cuò)

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3 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形有（）。

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4 金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行()工作。

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5.問答題在實(shí)際估價(jià)中如何遵守替代原則？

參考答案：替代原則對(duì)于具體的房地產(chǎn)估價(jià)要注意：
A如果在估價(jià)對(duì)象附近存在著若干相近效用的房地產(chǎn)并已知道它們的價(jià)格時(shí)，則可...

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6 在住宅市場調(diào)研中，價(jià)格分析的第一步是要()。

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7 （）是一種競爭不受任何阻礙與干擾的市場結(jié)構(gòu)。

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8 申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)同時(shí)具備（）條件。

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9 某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元/m²，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費(fèi)改由買方支付，并在原價(jià)格基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買方付給賣方的價(jià)格，則調(diào)整后買方應(yīng)付給賣方（）元/m²。

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10 動(dòng)態(tài)序列的總變動(dòng)一般可以分解為（）四種動(dòng)態(tài)趨勢(shì)與波動(dòng)的經(jīng)典模式。

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