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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師章節(jié)練習(2020.05.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列關(guān)于D公司的轉(zhuǎn)租行為，表述不正確的有（）。

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2.判斷題設(shè)計方案評價原則中，經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進性相結(jié)合的原則就是要在降低造價的前提下盡可能滿足使用者需求。（）

參考答案：錯

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3 房屋登記機構(gòu)應進行實地查看的情形有（）。

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4 金融機構(gòu)進行項目貸款審查時，要進行()工作。

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5.問答題在實際估價中如何遵守替代原則？

參考答案：替代原則對于具體的房地產(chǎn)估價要注意：
A如果在估價對象附近存在著若干相近效用的房地產(chǎn)并已知道它們的價格時，則可...

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6 在住宅市場調(diào)研中，價格分析的第一步是要()。

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7 （）是一種競爭不受任何阻礙與干擾的市場結(jié)構(gòu)。

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8 申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應同時具備（）條件。

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9 某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%，應由買方繳納的稅費為正常成交價格的5%。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元/m²，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費改由買方支付，并在原價格基礎(chǔ)上相應調(diào)整買方付給賣方的價格，則調(diào)整后買方應付給賣方（）元/m²。

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10 動態(tài)序列的總變動一般可以分解為（）四種動態(tài)趨勢與波動的經(jīng)典模式。

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