00158資產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2020.04.02)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題在我國城市土地的所有權(quán)屬于國家，但可以進(jìn)入市場流通。

2 下列各項(xiàng)中，不可確指的資產(chǎn)是指（）

3 按應(yīng)收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為（）。

4 選擇可供比較的交易實(shí)例作為參照物，一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)（）

5 以下屬于資產(chǎn)評估價值特點(diǎn)的有（）。

6.判斷題資產(chǎn)減少、負(fù)債增加的項(xiàng)目應(yīng)記入國際收支平衡表的借方.

7.判斷題修復(fù)費(fèi)用法推理，設(shè)備的實(shí)體性貶值就應(yīng)該等于用以補(bǔ)償實(shí)體性損耗所發(fā)生的費(fèi)用。

8 成本法評估資產(chǎn)價值時要求被評估資產(chǎn)必須具有（）

9.問答題論述房地產(chǎn)評估收益法的優(yōu)缺點(diǎn)。

參考答案：1、收益法的優(yōu)點(diǎn)：
（1）運(yùn)用范圍廣；
（2）理論依據(jù)充分；
（3）符合買賣者的投資宗旨；...

10 影響企業(yè)價值高低的決定性因素是（）。