國家開放大學(資產(chǎn)評估)章節(jié)練習(2019.12.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題復原重置成本是指用與原資產(chǎn)相同的材料、設計和建造標準、工藝和技術(shù)條件，按原價格水平和費用標準，構(gòu)建全新狀態(tài)下的相同資產(chǎn)所需支付的成本。

參考答案：錯誤

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2 資產(chǎn)評估報告書的應用者一般包括（）。

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3.判斷題由于無形資產(chǎn)具有替代性的功能特性，因此在評估時必須要考慮無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，尤其是尚可使用年限。

參考答案：正確

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4 需安裝的設備，安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費用，且要考（）

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5 估測一臺在用續(xù)用的設備的重置成本，首選方法應該是（）

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6 在運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，通過交易日期修正，將可比交易實例價格修正為（）的價格。

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7 資產(chǎn)評估的客體是指（）。

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8.問答題被估企業(yè)的預期年收益額為20萬元，該企業(yè)的各單項可確指資產(chǎn)的評估價值之和為150萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率為10%，評估人員經(jīng)分析認定被評估企業(yè)在5年內(nèi)可繼續(xù)保持經(jīng)營優(yōu)勢，試運用超額收益還原法評估該企業(yè)的商譽價格。

參考答案：預期年超額收益=20-10%*150=5萬元
企業(yè)的商譽價格=50000*（P/A，10%，5）=50000*...

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9 假設開發(fā)法屬于一種（）。

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10.問答題某企業(yè)外購一項無形資產(chǎn)，經(jīng)評估完全重置成本為500萬元，已使用5年。假設該項無形資產(chǎn)國家規(guī)定的法定期限為10年，試運用直線折余法評估其成新率和重置凈價。

參考答案：

成新率=1-5/10*100%=50%=50%
重置凈價=500*50%=250萬元

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