00172房地產(chǎn)經(jīng)營管理章節(jié)練習(2019.11.28)

2.判斷題房地產(chǎn)融資的主要方式包括銀行貸款融資、股票融資、房地產(chǎn)債券融資等，其中股票融資的優(yōu)點在于房地產(chǎn)企業(yè)不需用所支付的融資成本為零。

3 按經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)營可以分為（）

4.判斷題我國房地產(chǎn)融資中的主要風險包括市場和經(jīng)營風險、財務(wù)風險、道德和信用風險，但不包括政治風險。

5.判斷題房地產(chǎn)信托是指受托人（信托投資公司）遵循信托的基本原則，將委托人委托的資金以貸款或入股的方式投向房地產(chǎn)業(yè)以外的產(chǎn)業(yè)以獲取收益，并將收益支付給受益人的行為。

6 市場需求預測的主要方法大致有（）

7.問答題居住物業(yè)管理的內(nèi)容包括哪些？

參考答案：建筑物及其設(shè)備設(shè)施的維護與修繕管理；小區(qū)環(huán)境維護管理；開展多種形式的便民有償服務(wù)；住宅小區(qū)的社會主義精神文明建設(shè)。

8.判斷題工程項目質(zhì)量的特點是單項性、一次性、壽命的長期性、生產(chǎn)管理方式的特殊性、項目高投入性、風險性、影響因素多、質(zhì)量波動大、質(zhì)量變異大、質(zhì)量隱蔽性、終檢局限大等。

參考答案：正確

9 賭場中的骰子有6個數(shù)字，甩骰子時每個數(shù)字出現(xiàn)的幾率相等。賭注一般壓在其中某一個數(shù)字上，如果骰子甩出的數(shù)字和這個數(shù)字相等，那么下賭者可以將相當于賭注4倍的資金拿回，若輸出值和下壓數(shù)字不同，則賭注就輸?shù)袅?。因此，如果賭注是1美元的話，這場賭博的期望值是（）

10.判斷題房地產(chǎn)行業(yè)不存在壟斷性。