房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理章節(jié)練習(xí)(2019.11.07)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

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2 某建設(shè)項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)用5000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年，年均價(jià)格上漲率為3%，基本預(yù)備費(fèi)率5%，則基本預(yù)備費(fèi)為()萬(wàn)元。

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3 某城市抽取的15個(gè)新樓盤開盤價(jià)如表所示：則該統(tǒng)計(jì)總體的全距為()元/㎡。
單位：元/㎡

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4.判斷題房地產(chǎn)企業(yè)可轉(zhuǎn)換債券是指上市公司依法發(fā)行、在一定期間內(nèi)依據(jù)約定的條件可以轉(zhuǎn)換成股份的公司債券。()

參考答案：對(duì)

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5 A.確定問題和調(diào)察目標(biāo)，B.收集和分析信息，C.制定調(diào)查計(jì)劃，D.報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是()

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6.問答題 房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措的渠道有哪些？
如何通過(guò)發(fā)行股票來(lái)進(jìn)行籌資？
并簡(jiǎn)要談?wù)勚袊?guó)的房地產(chǎn)證券化趨勢(shì)。

參考答案：房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措的渠道主要有銀行貸款融資、證券融資、房地產(chǎn)信托融資以及其他形式。
房地產(chǎn)股票是股份制房地產(chǎn)...

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7.判斷題建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本，土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過(guò)其他貸款方式償還。（）

參考答案：錯(cuò)

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8 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍，是在()實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。

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9.判斷題經(jīng)營(yíng)期限很長(zhǎng)時(shí)，計(jì)算開發(fā)成本利潤(rùn)意義不大，可通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)。

參考答案：對(duì)

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10 城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中占用國(guó)有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級(jí)、用途按（）征收。

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