房地產估價師房地產估價理論與方法章節(jié)練習(2019.06.05)

來源：考試資料網

1 當有價證券的市場價低于成本時，應相應的減記資產帳面價值，并將減記金額計入當期損益。這樣的做法體現()。

2 開發(fā)經營期的起點是假設的()。

3 下列哪些稅費應由賣方繳納？（）

4.判斷題商業(yè)路線價區(qū)段、住宅片區(qū)段、工業(yè)片區(qū)段，各地價區(qū)段之間的分界線應以道路、溝渠或其他易于辨認的界線為準。（）

5.判斷題不管什么樣的舊房都可以采用假設開發(fā)法進行估價。（）

6.判斷題路線價通常為土地單價，也可為樓面地價。（）

7.問答題房地產價格的特征主要有哪8方面?其來源于房地產的哪些特性?

參考答案：(1)房地產價格具有區(qū)位性，受區(qū)位的影響很大。
(2)房地產價格實體具有雙重性，即房地產價格在其內涵上具有雙重...

8 同一房地產對于不同投資者之所以會有不同的投資價值，是因為（）不同。

9.判斷題越接近估價時點的增減量對估價越重要。（）

10 二級資質的房地產估價機構可以從事除（）以外的房地產估價業(yè)務。