王先生年初用借入貸款與自有資金50萬元一起投資房產，財務杠桿倍數(shù)為3，預計明年年初賣出房產，貸款年利率為8%，賣房時一并償還貸款本息，賣房時相關稅費為房價的15%，則明年房產售價為（）才能使得王先生這一年的凈值報酬率達到20%。（答案取最接近值）

曲先生向某銀行申請了82萬元的住房按揭貸款，采用5年期“氣球貸”方式償還，按照20年期按月等額本息還款計算每月還款額，該銀行5年期貸款的名義年利率為5.8%，20年期貸款的名義年利率為6.8%，均按月復利計息。曲先生在償還第60期貸款的同時按照規(guī)定應償還剩余貸款（）。（答案取最接近值）

2019年年初王先生年滿40周歲，考慮到兒子已經移居海外，在其他因素相同的條件下，王先生將退休年齡由60周歲提前到55周歲，會導致他（）。

期交保費的壽險保單如果未能按期交納保費可能導致保單效力中止，以下關于保單復效條件的說法中正確的是（）。

王先生向銀行貸款50萬元買房，貸款期限為20年，貸款年利率為5.8%，按年等額本息還款，目前已還款4年。今年王先生家庭支出過多不足以償還本期貸款，遂與銀行商議延長至下期一并償還，忽略延期還款產生的違約費用，則王先生第6年償還（）后才能與原還款計劃的貸款余額相同。（答案取最接近值）

小周計劃購買一款壽險產品，使其能在未來20年內得到較大的保險保障，希望保費盡量低廉，并且不打算通過購買保險進行儲蓄或投資。據(jù)此，應向小周推薦以下哪種產品？（）

某基金計劃設立一個永久性獎學金，未來每年年末拿出9.4萬元獎勵優(yōu)秀學生，若該基金的年投資報酬率為5%，則現(xiàn)在該基金需要一次性準備（）。

抵押貸款保證定期壽險屬于（），此保險的保險標的是（）。

程女士45歲時為自己投保了一份15年期的定期年金保險，根據(jù)保險合同，程女士需要在45到55歲這十年里每年支付15，000元保費，保險公司從程女士65歲起按月給付年金。關于該保險的年金期間和給付期間，以下說法正確的是（）。

某機器設備的使用壽命為10年，若購進此設備需要一次性繳納2.4萬元；若租用此設備，每年年初需交納3，200元的租金。當資金的年成本超過（）時，租用設備比購進設備更合算。（按年復利計息，答案取最接近值）