A.折現(xiàn)率與資本化率有本質(zhì)上的區(qū)別
B.折現(xiàn)率一般由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C.折現(xiàn)率是將未來有限年期的預(yù)期收益（收入流）折算成現(xiàn)值的比率
D.資本化率是將未來永續(xù)性預(yù)期收益（年金）轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率
E.資本化率除了反映無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率外，還反映資產(chǎn)收益的長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景
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A.重置成本
B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值
C.清算價(jià)格
D.投資價(jià)值
A.無形資產(chǎn)
B.流動(dòng)資產(chǎn)
C.房地產(chǎn)
D.機(jī)器設(shè)備
A.有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)
B.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)
C.有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)
D.具有獲利能力的資產(chǎn)
A.收益額必須是預(yù)期的
B.收益額必須是實(shí)際的
C.收益額可以是凈現(xiàn)金流量
D.收益額可以是凈利潤(rùn)
E.收益額可以是利潤(rùn)總額
A.將被評(píng)估資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本和功能相同但性能更好的新資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行比較
B.估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的剩余使用壽命
C.估算凈超額運(yùn)營(yíng)成本
D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)，計(jì)算出功能性貶值額
E.評(píng)估市場(chǎng)情況
最新試題
不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
適用于以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)可以分為兩大類：一類屬于特定評(píng)估目的，一類屬于特殊評(píng)估對(duì)象。
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤(rùn)，以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱為（）。
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí)，下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）
應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的前提條件是（）
下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是（）
著作權(quán)評(píng)估的目的主要是（）轉(zhuǎn)讓。
資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是（）。
可以用貨幣計(jì)量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）