某個大型投資項目有6個可供選擇的方案，假設每個方案均無殘值，計算期為10年。各方案的數(shù)據(jù)見下表。

（1） 若投資人有足夠的資本，且各方案是獨立的，i_C=10%，應選擇哪些方案？ 
（2） 若投資人僅有90000元的投資資本，i_C=10%，又應如何選擇？ 
（3） 若投資人僅有90000元的投資資本，在這些獨立方案中選擇投資收益率最高的方案，并將其沒用完的資本用于其他機會且獲得15%的收益率，則這樣的組合方案與（2）中確定的方案相比，孰優(yōu)孰劣？ 
（4） 若各方案是互斥的，i_C=10%，應如何選擇？

某投資者擬投資房產(chǎn)，現(xiàn)有3處房產(chǎn)供選擇。該投資者擬購置房產(chǎn)后，出租經(jīng)營，10年后再轉手出讓，各處房產(chǎn)的購置價、年租金和轉賣價見下表，基準收益率為15%，試分別用凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法，選擇最佳方案。

某方案得凈現(xiàn)金流量如表所示，若基準收益率為10%，求凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期。