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單項(xiàng)選擇題關(guān)于房屋養(yǎng)護(hù)和維修，以下說法錯(cuò)誤的是（）。

A.房屋養(yǎng)護(hù)和維修的目標(biāo)是一致的
B.房屋養(yǎng)護(hù)和維修的具體分工和要求不同
C.房屋維修是對損壞現(xiàn)象作零星修理，需要經(jīng)常性地進(jìn)行
D.損壞現(xiàn)象及使用功能障礙經(jīng)過養(yǎng)護(hù)修復(fù)后，只要求能保持原來房屋的完損等級

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1.單項(xiàng)選擇題新建物業(yè)的接管驗(yàn)收程序中，經(jīng)檢驗(yàn)合格的項(xiàng)目，接管單位應(yīng)在（）天內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收合格證，及時(shí)簽發(fā)接管文件。

A.7
B.10
C.15
D.20

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2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于門窗，以下說法不正確的是（）

A.窗的面積和洞口尺寸主要根據(jù)窗地比或采光面積比計(jì)算得出
B.防火門分為甲、乙、丙三級
C.夾板門一般用作內(nèi)門
D.鋁合金門窗一般采用合頁開啟

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3.問答題2016年12月的一天，一樓業(yè)主李某下班回家，發(fā)現(xiàn)自家搭建的陽棚被一大塊玻璃砸穿，用棚下的摩托車等財(cái)物被砸壞，損失超過3萬元，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)是6樓的徐某家的玻璃脫落。李某找到徐某協(xié)商要求其賠償相關(guān)費(fèi)用，而徐某辯稱我家玻璃從人住以來一直都是松動(dòng)的，兩天前曾向物業(yè)公司反映過，要求物業(yè)公司進(jìn)行維修，物業(yè)公司說人手不夠過兩天給修。再說我家在玻璃脫落時(shí)家中無人，是由于風(fēng)力太大的原因和物業(yè)公司的不負(fù)責(zé)任，才造成損害結(jié)果發(fā)生的，我們沒有過錯(cuò)，所以不應(yīng)該由我們來賠償?！崩钅骋姛o法解決此事，便于2017年10月將徐某訴至法院，要求徐某賠償修理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
通過你所學(xué)的知識(shí)你認(rèn)為本案應(yīng)如何處理？

參考答案：根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條的規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害...

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4.問答題2016年12月的一天，一樓業(yè)主李某下班回家，發(fā)現(xiàn)自家搭建的陽棚被一大塊玻璃砸穿，用棚下的摩托車等財(cái)物被砸壞，損失超過3萬元，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)是6樓的徐某家的玻璃脫落。李某找到徐某協(xié)商要求其賠償相關(guān)費(fèi)用，而徐某辯稱我家玻璃從人住以來一直都是松動(dòng)的，兩天前曾向物業(yè)公司反映過，要求物業(yè)公司進(jìn)行維修，物業(yè)公司說人手不夠過兩天給修。再說我家在玻璃脫落時(shí)家中無人，是由于風(fēng)力太大的原因和物業(yè)公司的不負(fù)責(zé)任，才造成損害結(jié)果發(fā)生的，我們沒有過錯(cuò)，所以不應(yīng)該由我們來賠償?！崩钅骋姛o法解決此事，便于2017年10月將徐某訴至法院，要求徐某賠償修理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
李某可以通過哪些途徑解決糾紛？

參考答案：李某可以通過以下途徑解決糾紛：1. 協(xié)商解決：李某首先嘗試與徐某進(jìn)行直接溝通，尋求賠償解決方案。如果雙方能夠達(dá)成一致意見...

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5.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行（）。

A.市場調(diào)節(jié)價(jià)
B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.政府定價(jià)
D.業(yè)主委員會(huì)定價(jià)

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