判斷題房地產(chǎn)投資專業(yè)性強(qiáng)，因此，在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，開發(fā)商必須聘請(qǐng)專業(yè)的顧問(wèn)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。

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3.多項(xiàng)選擇題以下情況，能造成房地產(chǎn)市場(chǎng)中的過(guò)度開發(fā)的是（）。

A.開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差
B.資金的易得性
C.開發(fā)商之間的博弈
D.非理性行為

4.多項(xiàng)選擇題從供需相互作用的的特性出發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期可以分為四個(gè)階段。以下相關(guān)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.自然周期的第一階段始于市場(chǎng)周期的谷底。由于前一時(shí)期新開發(fā)建設(shè)的數(shù)量過(guò)多或需求的負(fù)增長(zhǎng)導(dǎo)致了市場(chǎng)上供給過(guò)剩，所以谷底的空置率達(dá)到了低谷。
B.自然周期的第二階段，需求繼續(xù)以一定的速度增長(zhǎng)，形成了對(duì)額外房屋的需求。
C.自然周期的第三階段始于供求轉(zhuǎn)折點(diǎn)，此時(shí)由于房地產(chǎn)空置率低于合理空置率。由于需求增長(zhǎng)速度高于供給增長(zhǎng)速度，空置率回升并逐漸接近合理空置率水平。
D.自然周期的第四階段始于市場(chǎng)運(yùn)行到平衡點(diǎn)水平以下，此時(shí)供給高增長(zhǎng)，需求低增長(zhǎng)或負(fù)增長(zhǎng)。市場(chǎng)下滑過(guò)程的時(shí)間長(zhǎng)短，取決于市場(chǎng)供給超過(guò)市場(chǎng)需求數(shù)量的大小。

5.多項(xiàng)選擇題政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的原則包括（）。

A.政策的針對(duì)性和導(dǎo)向性
B.目標(biāo)的確定性
C.政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性
D.政策的公平性和效率