某建設項目的業(yè)主于2002年3月15日發(fā)布該項目施工招標公告，其中載明招標項目的性質、大致規(guī)模、實施地點、獲取招標文件的辦法等事項，還要求參加投標的施工單位必須是本市一、二級企業(yè)或外地一級企業(yè)，近三年內有獲省、市優(yōu)質工程獎的項目，且需提供相應的資質證書和證明文件。4月1日向通過資格預審的施工單位發(fā)售招標文件，各投標單位領取招標文件的人員均按要求在一張表格上登記并簽收。招標文件中明確規(guī)定：工期不長于24個月，工程質量標準為優(yōu)良，4月18日16時為投標截止時間。
開標時，由各投標人推選的代表檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，由招標人當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格、工期等內容，還宣布了評標標準和評標委員會名單（共8人，其中招標人代表2人，招標人上級主管部門代表1人，技術專家3人，經(jīng)濟專家2人），并授權評標委員會直接確定中標人。

某建設項目的業(yè)主于2002年3月15日發(fā)布該項目施工招標公告，其中載明招標項目的性質、大致規(guī)模、實施地點、獲取招標文件的辦法等事項，還要求參加投標的施工單位必須是本市一、二級企業(yè)或外地一級企業(yè)，近三年內有獲省、市優(yōu)質工程獎的項目，且需提供相應的資質證書和證明文件。4月1日向通過資格預審的施工單位發(fā)售招標文件，各投標單位領取招標文件的人員均按要求在一張表格上登記并簽收。招標文件中明確規(guī)定：工期不長于24個月，工程質量標準為優(yōu)良，4月18日16時為投標截止時間。
開標時，由各投標人推選的代表檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，由招標人當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格、工期等內容，還宣布了評標標準和評標委員會名單（共8人，其中招標人代表2人，招標人上級主管部門代表1人，技術專家3人，經(jīng)濟專家2人），并授權評標委員會直接確定中標人。

某項建設施工合同，在合同工程即將竣工的時刻，被當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ?，以承包人未?jīng)業(yè)主的同意，擅自將主體工程的施工工作分包給不具備相應資質等級的第三人施工為理由，宣布為無效合同。但該工程施工不屬于施工質量低劣到已經(jīng)無法補救，也不會對社會公共利益形成危險，也不屬于嚴重違反國家有關規(guī)劃、計劃、規(guī)定等情形。
按照合同法，在接到法院的宣判后，該工程的施工應當立即停止，并應當在監(jiān)理工程師的主持下依法結算賬目，履行簽發(fā)最終支付證書的手續(xù)。請問，按照合同法，法院宣布為無效合同的理由是否成立？可不可以不經(jīng)過法院就直接由業(yè)主宣布為無效合同呢？這項工程是應該予以拆除恢復原狀，還是應當判歸業(yè)主所有并折價補償處理呢？如果是判作予以拆除恢復原狀，那么所造成的經(jīng)濟與工期損失由誰承擔、怎樣承擔？如果判歸業(yè)主所有并折價補償，應如何折價結算？