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大成公司（增值稅一般納稅人）2016年度發(fā)生的與固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：
（1）3月1日，大成公司開始自行研發(fā)某項(xiàng)非專利技術(shù)，以銀行存款支付項(xiàng)目可行性研究報(bào)告費(fèi)用20萬(wàn)元。
（2）5月8日，以銀行存款3000萬(wàn)元購(gòu)買一項(xiàng)土地使用權(quán)，支付契稅120萬(wàn)元。該宗土地使用權(quán)的使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。
（3）6月3日，大成公司用購(gòu)入的土地使用權(quán)建造一棟辦公樓。外購(gòu)工程物資取得貨物增值稅專用發(fā)票注明的金額為512.82萬(wàn)元，增值稅稅額為87.18萬(wàn)元。當(dāng)日工程物資全部被工程領(lǐng)用。
（4）8月8日，辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，以銀行存款支付工程其他支出200萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。
（5）8月15日，大成公司與通達(dá)公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將其建造的辦公樓出租給通達(dá)公司，租期5年，年租金60萬(wàn)元（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）。租賃期開始日該辦公樓的公允價(jià)值為820萬(wàn)元。
（6）12月31日，大成公司自行研究的非專利技術(shù)達(dá)到預(yù)定用途，共計(jì)發(fā)生研究支出200萬(wàn)元，開發(fā)支出500萬(wàn)元（其中符合資本化條件的為400萬(wàn)元）。以上款項(xiàng)均以銀行存款支付。大成公司無(wú)法合理取得與該非專利技術(shù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式。
（7）12月31日，大成公司辦公樓的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。
其他資料：大成公司所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，能夠持續(xù)可靠的取得與辦公樓有關(guān)的公允價(jià)值，大成公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

甲公司（增值稅一般納稅人）采用出包方式建造一棟廠房，與之有關(guān)的業(yè)務(wù)如下：
（1）2010年11月2日與乙公司簽訂出包協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定甲公司預(yù)先支付乙公司備料款200萬(wàn)元。
（2）2010年1：2月1日工程開工，甲公司按協(xié)議約定支付乙公司工程進(jìn)度款2000萬(wàn)元。
（3）2011年1月20日工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司按協(xié)議約定支付剩余工程款800萬(wàn)元。甲公司對(duì)該廠房采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。
（4）2011年2月1日工程驗(yàn)收合格。
（5）2015年1月9日，甲公司發(fā)現(xiàn)該廠房有一部分墻體發(fā)生脫落，有可能產(chǎn)生安全問題。隨即甲公司開始對(duì)該廠房進(jìn)行更新改造。改造過(guò)程中發(fā)生人工薪酬40萬(wàn)元，以銀行存款支付其他費(fèi)用60萬(wàn)元；領(lǐng)用本企業(yè)產(chǎn)品一批，該批產(chǎn)品成本249萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)為300萬(wàn)元。
（6）2015年6月22日更新改造結(jié)束，廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司重新預(yù)計(jì)尚可使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為130萬(wàn)元，同時(shí)采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。
（7）2016年7月21日，甲公司將該廠房對(duì)外轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款3000萬(wàn)元，以銀行存款支付清理費(fèi)用等20萬(wàn)元。相關(guān)過(guò)戶手續(xù)已于當(dāng)日辦妥。（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）