多項(xiàng)選擇題策略與運(yùn)行管理包括：（）、租金和租約的確定及調(diào)整等。

A、現(xiàn)場(chǎng)管理
B、市場(chǎng)需求分析
C、選址分析
D、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租戶的選擇及更替
E、租售組合


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1.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)管理中的風(fēng)險(xiǎn)類型有：（）和產(chǎn)權(quán)與管理權(quán)相分離風(fēng)險(xiǎn)。

A、管理模式風(fēng)險(xiǎn) 
B、管理范圍不確定風(fēng)險(xiǎn) 
C、墊款風(fēng)險(xiǎn) 
D、突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn) 
E、投資風(fēng)險(xiǎn)

2.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)租戶選擇時(shí)應(yīng)考慮的因素（）。

A、租戶管理
B、聲譽(yù)
C、財(cái)務(wù)能力
D、租戶組織與位置分配
E、租戶需要的服務(wù)

3.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營零售業(yè)的經(jīng)營成本不僅包括租金、公共設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)和建筑物內(nèi)營業(yè)空間的維護(hù)費(fèi)用，還包括（）和廣告費(fèi)用等支出。

A、組合租金收入
B、存貨和流動(dòng)資金占用利息
C、職員工資
D、貨架及收款設(shè)備折舊
E、商店設(shè)計(jì)

4.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)作相關(guān)于是信紙的具體應(yīng)用產(chǎn)生（）策略。

A、需求內(nèi)部效應(yīng)
B、非同類零售商聚集
C、租戶組合應(yīng)實(shí)現(xiàn)多樣化
D、引入主力店以帶來大量客流
E、空間安排實(shí)現(xiàn)相互促進(jìn)效應(yīng)

5.單項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)管理模式中，（）模式是目前風(fēng)險(xiǎn)最低的。

A、成立子公司
B、委托專業(yè)公司
C、成立分公司
D、企業(yè)職能部門管理