單項選擇題將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的物業(yè)價格是（）。

A、現(xiàn)房價格
B、期房價格
C、實際價格
D、名義價格


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1.單項選擇題一般而言，物業(yè)的（）可以反映物業(yè)價格水平的高低。

A、保留價
B、總價格
C、起價
D、單位價格

2.單項選擇題關(guān)于使用價值與交換價值，下列論述不正確的是（）。

A、人們在經(jīng)濟(jì)活動中一般所稱的價值指的是交換價值
B、物沒有使用價值就不會有交換價值
C、交換價值是使用價值的前提
D、交換價值通常用貨幣來衡量

3.單項選擇題關(guān)于物業(yè)價格與一般物品的價格相同之處，不正確的是（）。

A、都容易受單個消費(fèi)者的個別因素影響
B、都是價格，用貨幣來表示
C、都有波動，受供求因素的影響
D、都是按質(zhì)論價：優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價

4.多項選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的敘述正確的有（）。

A、資產(chǎn)負(fù)債率高，則企業(yè)的資本金充足，企業(yè)應(yīng)變能力強(qiáng)
B、是反映項目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力的指標(biāo)
C、屬短期償債能力指標(biāo)
D、資產(chǎn)負(fù)債率=凈資產(chǎn)合計/負(fù)債合計×100%
E、可以用來衡量客戶在清算時保護(hù)債權(quán)人利益的程度

5.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資過程中投資回報率的表述，正確的有（）。

A、是指每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率 
B、凈收益一般由稅后現(xiàn)金流量與還本付息所獲得的物業(yè)權(quán)益增加的價值構(gòu)成 
C、該指標(biāo)反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間的關(guān)系 
D、該指標(biāo)反映了初始權(quán)益投資與投資者實際獲得的收益之比 
E、計算投資回報率時，物業(yè)升值所帶來的收益不得計入凈收益