多項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理是（）等活動不斷拓展、交叉和融合的結果，是貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務。

A、物業(yè)管理
B、房地產(chǎn)開發(fā)
C、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
D、房地產(chǎn)組合投資管理
E、設施管理


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3.單項選擇題關于物業(yè)維修和維護的開支，表述不正確的是（）。

A、在建筑物的經(jīng)濟壽命周期中，累積起來的維修成本可能大大超過初始投資
B、業(yè)主會晝尋找能夠承擔全部維修成本的租戶
C、物業(yè)維修的開支依法應由實際使用物業(yè)的租戶承擔
D、對于由業(yè)主承擔維修責任的物業(yè)，機構投資者可能會因此拒絕參與投資

4.單項選擇題根據(jù)資產(chǎn)組合理論，不正確的是（）。

A、投資者應當適當?shù)胤稚⑼顿Y，從而有效地抵消一部分風險
B、“不要把雞蛋放在一個籃子里”
C、理性的投資者將選擇風險最小的那個組合
D、投資者選擇不同部門和不同地理區(qū)域進行資產(chǎn)組合，當不同投資之間相關系數(shù)為負，存在補償，整體風險將降低

5.單項選擇題管理型物業(yè)管理企業(yè)與專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)的區(qū)別，表述不正確的是（）。

A、專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔綜合責任，在物業(yè)管理活動中處在總包的位置。
B、管理型物業(yè)管理企業(yè)的工作重點在于物業(yè)管理工作的規(guī)劃與計劃、物業(yè)市場營銷與租賃管理、預算與成本管理、專業(yè)物業(yè)
管理服務采購與分包商管理、現(xiàn)金流管理、績效評價和客戶關系管理等
C、管理型物業(yè)管理企業(yè)的出現(xiàn)，有利于提高物業(yè)管理體系運行效率，為業(yè)主提供更加滿足其多元化目標需求的服務
D、在物業(yè)管理的某個環(huán)節(jié)提供專業(yè)管理服務，既能提高管理效率和質量，也能有效控制和降低管理成本，提高物業(yè)管理企業(yè)的勞動生產(chǎn)率和效益。