多項選擇題房地產登記在法律上的作用表現為：（）

A.房地產權利的確認作用
B.房地產權利的公示作用
C.房地產權利的公信作用
D.房地產權利的管理作用


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1.多項選擇題房地產中介服務機構主要包括（）等。

A.房地產咨詢機構
B.房地產價格評估機構
C.房地產經紀機構
D.房地產交易機構

2.多項選擇題關于房地產的抵押權與承租權并存于同一房地產之上時應如何解決彼此的矛盾的分析，以下正確的是（）

A.房地產承租權設定在先，房地產抵押權設定在后的情況下給予承租權以對抗抵押權的效力
B.房地產抵押權設定在先，房地產承租權設定在后時實行“先物權優(yōu)于后物權，物權優(yōu)于債權”的原則
C.房地產承租權設定在先，房地產抵押權設定在后的情況下承租權沒有對抗抵押權的效力
D.房地產抵押權設定在先，就不會出現房地產承租權設定在后的情況

3.多項選擇題房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。下面關于房屋轉租的表述，正確的是（）

A.從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它必須是承租房屋的全部
B.從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
C.從轉租的前提來講，轉租必須征得出租人書面同意
D.從轉租的前提來講，轉租沒有必要征得出租人書面同意

4.多項選擇題商品房買賣合同中雙方對面積誤差有約定的從約定；合同未作約定的，應按以下原則處理（）

A.面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款
B.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房
C.面積誤差比絕對值在5%以內（含3%）的，據實結算房價款
D.面積誤差比絕對值超出5%時，買受人有權退房

5.多項選擇題房地產轉讓的形式，是指房地產轉讓的具體形態(tài)和方法。目前，法律明確規(guī)定的城市房地產轉讓形式主要有：（）

A.房地產買賣
B.房地產贈與
C.將房地產作價入股、與他人成立企業(yè)法人，而使房地產權屬發(fā)生變更的
D.因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的等