A.樓面地價=土地總價格÷容積率
B.樓面地價=土地單價÷容積率
C.容積率=建筑物面積÷建筑占地面積×100%
D.容積率=建筑物面積×建筑占地面積×100%
E.建筑物面積=建筑物占地面積×容積率
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A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價格的性質(zhì)不同
B.土地會折舊，而房屋則不存在折舊問題
C.房屋會折舊，而土地則不存在折舊問題
D.土地主要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響
E.土地主要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響
A.外觀
B.結(jié)構(gòu)
C.用途
D.坐落位置
E.建造時間
A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用強(qiáng)度不夠
D.設(shè)計不合理
E.收益水平下降
A.區(qū)域的繁程度
B.交通通達(dá)程度
C.公共公用配套設(shè)施
D.地區(qū)環(huán)境
E.城市規(guī)劃限制
A.時間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.價格因素
E.維護(hù)因素
最新試題
無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。
高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有（）。
資產(chǎn)按其流動性可以分為（）。
計算超額運(yùn)營成本時，應(yīng)考慮的因素有（）。
運(yùn)用市場法進(jìn)行評估的基本程序有（）。
資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括（）。
評估機(jī)構(gòu)對某企業(yè)進(jìn)行評估，預(yù)計該企業(yè)在評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產(chǎn)品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元，若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)的評估值最接近于（）萬元。
商標(biāo)權(quán)一般包括（）。
某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊 1萬元，咨詢鑒定費(fèi)47/元，培訓(xùn)費(fèi)3萬元，管理費(fèi)5 萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為（）萬元。
某被評估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）。