問(wèn)答題某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命為50年,實(shí)際已經(jīng)使用8年。經(jīng)過(guò)調(diào)查測(cè)算,現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該類(lèi)建筑物的建造成本800萬(wàn)元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入建造成本的40%),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利息率為6%,銷(xiāo)售稅費(fèi)為50萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元;裝修的重置成本為200萬(wàn)元,平均壽命為5年,已經(jīng)使用2年;設(shè)備部分的重置成本為110萬(wàn)元,平均壽命為10年,已經(jīng)使用8年。假設(shè)殘值率為零,試計(jì)算該建筑物的折舊(貶值)總額。

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被評(píng)估對(duì)象為一項(xiàng)專(zhuān)有技術(shù),在該項(xiàng)技術(shù)的研制過(guò)程中消耗材料21萬(wàn)元。動(dòng)力消耗40萬(wàn)元,支付科研人員工資30萬(wàn)元。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.3,科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.5,該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的投資報(bào)酬率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項(xiàng)專(zhuān)有技術(shù)的重置成本,其重置成本最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

影響非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

被評(píng)估非專(zhuān)利技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員分析,評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專(zhuān)利技術(shù)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備,該設(shè)備與同新型設(shè)備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因,導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格將下降,經(jīng)分析,由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤(rùn)總額減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬(wàn)元,年利率6%,單利計(jì)息,評(píng)估基準(zhǔn)日至到期日還有3年,若以國(guó)庫(kù)券利率5%作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3%,則該債券的評(píng)估價(jià)值最接近于()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米,對(duì)應(yīng)使用年期為30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為7%,則通過(guò)年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于()元/平方米。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的,是測(cè)算()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題