多項選擇題房地產(chǎn)評估遵循的原則有()。

A.最有效使用原則
B.合法原則
C.替代原則
D.供求原則
E.貢獻原則


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1.多項選擇題運用市場比較法評估地產(chǎn),在選擇參照物時應注意在()方面與評估對象保持一致。

A.交易類型
B.用地性質(zhì)
C.交易價格
D.供需圈
E.交易時間

2.多項選擇題假設開發(fā)法中的投資利潤是以()為計算基礎的。

A.專業(yè)費用
B.投資利息
C.賣樓價
D.地價
E.建筑費用

3.多項選擇題我國房地產(chǎn)評估的標的物一般包括()。

A.土地使用權
B.土地所有權
C.建筑物及其權益
D.建筑物中的水暖設施
E.建筑物中的辦公設備

4.多項選擇題建筑物應在()方面符合政府規(guī)定。

A.建筑結構
B.建筑用途
C.容積率
D.覆蓋率
E.外形設計

5.多項選擇題市場法中進行區(qū)域因素修正需考慮的因素有()。

A.繁華程度
B.交通狀況
C.基礎設施狀況
D.環(huán)境質(zhì)量
E.土地使用年限

最新試題

某企業(yè)轉讓一項專利技術,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設備折舊2萬元,通用設備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應分攤的公共費用及水電費2萬元,技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題

在資產(chǎn)評估中,應收賬款評估的基本公式是:應收賬款評估值=()。

題型:單項選擇題

對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的,是測算()。

題型:單項選擇題

某被評估實驗室設備已投入使用5年,按設計標準,在5年內(nèi)應正常工作14600小時。由于實驗室利用率低,如果按一年365天計算,在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析,若按過去5年的實際利用率預測,自評估基準日起該設備尚可使用l5年,若不考慮其他因素,則該設備的成新率最接近于()。

題型:單項選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項選擇題

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則包括()。

題型:多項選擇題

已知被評估設備在評估基準日的主材費為100萬元,設備的主材費為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

按國有資產(chǎn)評估報告制度規(guī)定,資產(chǎn)評估報告書應包括()。

題型:多項選擇題

某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元,年利率6%,單利計息,評估基準日至到期日還有3年,若以國庫券利率5%作為無風險報酬率,風險報酬率取3%,則該債券的評估價值最接近于()元。

題型:單項選擇題

第八版《國際評估準則》,最新公布的準則中包括兩個應用指南,并對兩種重要的評估業(yè)務提出要求,這兩種重要的評估業(yè)務是()。

題型:多項選擇題