單項選擇題待評估建筑物為一磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費用占租金收入的40%，土地還原率為8%，建筑物還原率為10%，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為（）元。
A.1000
B.12000
C.4000
D.2000
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1.單項選擇題待估地產(chǎn)年總收人18萬元，年總費用10萬元，剩余使用年限10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。
A.110
B.61
C.80
D.49
2.單項選擇題某地產(chǎn)未來第一年純收益為30萬元，假設(shè)該地產(chǎn)的使用年限為無限年期，預(yù)計未來每年土地純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加l萬元。資本化率為7%，則該地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
A.205
B.429
C.633
D.690
3.單項選擇題有一宗地面積為500平方米，地上建有一幢3層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元／平方米，則樓面地價為（）元／平方米。
A.1000
B.1500
C.2100
D.2800
4.單項選擇題殘余估價法屬于（）中的一種具體方法。
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.功能價值法
5.名詞解釋樓面地價
最新試題
用剩余法評估地價時，預(yù)付地價款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價款按（）計算。
題型：單項選擇題
無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。
題型：多項選擇題
某待估房地產(chǎn)預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
運(yùn)用市場法進(jìn)行評估的基本程序有（）。
題型：多項選擇題
商標(biāo)權(quán)一般包括（）。
題型：多項選擇題
已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為100萬元，設(shè)備的主材費為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
按國有資產(chǎn)評估報告制度規(guī)定，資產(chǎn)評估報告書應(yīng)包括（）。
題型：多項選擇題
無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。
題型：多項選擇題
第八版《國際評估準(zhǔn)則》，最新公布的準(zhǔn)則中包括兩個應(yīng)用指南，并對兩種重要的評估業(yè)務(wù)提出要求，這兩種重要的評估業(yè)務(wù)是（）。
題型：多項選擇題
資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括（）。
題型：多項選擇題