多項選擇題在下列情形下,業(yè)主委員會可作為原告參加訴訟()

A.物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權益的
B.業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務合同,物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出的
C.業(yè)主拒絕繳納物業(yè)服務費用的
D.物業(yè)服務合同終止時,物業(yè)服務企業(yè)拒絕將物業(yè)管理用房和《物業(yè)管理條例》第二十九條第一款規(guī)定的資料移交給業(yè)主委員會的
E.其它損害全體業(yè)主公共權益的情形


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1.多項選擇題《北京市高級人民法院關于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見(試行)》的適用范圍包括()

A.居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)之間因物業(yè)管理行為發(fā)生的民事糾紛
B.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公房使用人與物業(yè)服務企業(yè)之間的物業(yè)服務合同關系
C.商業(yè)物業(yè)管理區(qū)域或特種物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因物業(yè)管理行為發(fā)生的民事糾紛
D.不具有物業(yè)管理資質(zhì)的單位(如村委會、自行管理公房的單位等)因提供物業(yè)服務與業(yè)主發(fā)生的糾紛
E.業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的民事糾紛

2.多項選擇題業(yè)主發(fā)生財物丟失或毀損時,物業(yè)服務企業(yè)應該承擔相應的賠償責任的情形及條件包括()

A.財物丟失或毀損情況發(fā)生在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)
B.物業(yè)服務合同約定有財物保管服務
C.物業(yè)服務企業(yè)在其職責范圍內(nèi)未盡到安全防范義務或未配置應有的安全防范設備,對財物丟失或毀損有過錯
D.業(yè)主對財物丟失或毀損無過錯
E.因不可抗力造成財物丟失或毀損

3.多項選擇題根據(jù)《北京市高級人民法院關于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見》,物業(yè)服務費案件的訴訟時效說法正確的有()

A.物業(yè)服務費案件的訴訟時效期間為1年
B.物業(yè)服務費案件的訴訟時效期間為2年
C.法院在審理追索物業(yè)服務費案件適用訴訟時效時不會過苛
D.只要物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同義務時,一般會認定其在持續(xù)主張權利
E.除物業(yè)服務企業(yè)明顯怠于行駛權利的,一般會認定其在持續(xù)主張權利

4.多項選擇題《北京市高級人民法院關于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見》規(guī)定業(yè)主委員會下列()情況下可作為原告參加訴訟。

A.物業(yè)服務企業(yè)違法合同約定損害業(yè)主公共權益的
B.物業(yè)服務合同終止時,物業(yè)服務企業(yè)拒絕將《物業(yè)管理條例》第二十九條第一款規(guī)定的資料移交給業(yè)主委員會的
C.業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務合同,物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出的
D.物業(yè)服務合同終止時,物業(yè)服務企業(yè)拒絕將物業(yè)管理用房移交給業(yè)主委員會的

5.多項選擇題物業(yè)管理糾紛是指居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)()發(fā)生的民事糾紛。

A.業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間
B.業(yè)主與業(yè)主之間
C.業(yè)主與業(yè)主委員會之間
D.業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)之間

最新試題

物業(yè)服務合同期限屆滿前,決定解聘的,應當履行必要的通知義務,合同未約定通知期限的,應當于合同期限屆滿前()告知原物業(yè)服務企業(yè),并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

題型:單項選擇題

開發(fā)建設單位在移交住宅區(qū)時,應當按不低于住宅區(qū)建設總投資()的比例,一次性向物業(yè)管理主管部門繳納住宅區(qū)公用設施專用基金。

題型:單項選擇題

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級()負責本*行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

題型:單項選擇題

物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主裝修行為的管理依據(jù)的直接法律法規(guī)為()

題型:單項選擇題

“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物業(yè)造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償”依據(jù)的法律法規(guī)為()

題型:單項選擇題

物業(yè)服務企業(yè)應當自物業(yè)服務合同簽訂之日起()內(nèi),將物業(yè)服務合同報縣房屋行政主管部門備案。

題型:單項選擇題

“業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益”依據(jù)的法律法規(guī)為()

題型:單項選擇題

物業(yè)管理主管部門的主要職責是()

題型:多項選擇題

物業(yè)行業(yè)常用的法律法規(guī)有()

題型:多項選擇題

關于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》描述錯誤的是()

題型:單項選擇題