籌資原則有哪些？

企業(yè)可以從哪些籌資渠道和籌資方式籌集資金？

什么是本量利分析法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？

某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營(yíng)租用一棟辦公樓，每月租金200000元。該企業(yè)對(duì)住戶采用按戶收取管理費(fèi)用，每戶每月1000元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動(dòng)費(fèi)為500元。要求：計(jì)算需要有多少住戶入住才能保本？若該企業(yè)欲取得100000元的利潤(rùn)，需要有多少住戶入住才能達(dá)到？

某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進(jìn)行大修理。大修理期為3個(gè)月，合同總收入800000元，至2003年末已預(yù)收520000元，實(shí)際發(fā)生成本400000元，估計(jì)還會(huì)發(fā)生50000元的成本。要求：2003年該確認(rèn)多少營(yíng)業(yè)收入？

美華物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油2500噸，每次訂貨成本500元，每噸燃料儲(chǔ)存成本20元。要求：試計(jì)算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批量、全年訂貨總成本、每年最佳訂貨次數(shù)和供應(yīng)間隔期。

某物業(yè)管理企業(yè)有一棟辦公樓原值30萬元，已向甲保險(xiǎn)公司投保20萬元，又向乙保險(xiǎn)公司投保10萬元，投保后發(fā)生雷擊損失15萬元。該物業(yè)管理企業(yè)可以從甲保險(xiǎn)公司得到的賠償金額是（）。

某物業(yè)公司目前擁有資本2000萬元，其結(jié)構(gòu)為：資產(chǎn)負(fù)債率20%，負(fù)債利率為10%。普通股權(quán)益資本為80%（發(fā)行普通股20萬股，每股面值80元），現(xiàn)準(zhǔn)備追加籌資800萬元，有兩種籌資方案可供選擇： （1）全部發(fā)行普通股，增發(fā)10萬股，每股面值80元（2）全部籌措長(zhǎng)期債務(wù)，利率為10%， 企業(yè)追加籌資后息稅前利潤(rùn)預(yù)計(jì)為360萬元，所得稅率為33%要求：計(jì)算每股收益無差異點(diǎn)；計(jì)算無差異點(diǎn)的每股收益并確定籌資方案。

簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的作用。

物業(yè)管理企業(yè)需繳納哪些稅種？