判斷題一般來說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，單位價格較低。

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3.單項選擇題按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為1.05，則其依據(jù)為（）。

A.估價對象的區(qū)域因素優(yōu)于可比實例的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為5%
B.估價對象的區(qū)域因素劣于可比實例的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為5%
C.估價對象的區(qū)域因素劣于可比實例的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為4.76%
D.估價對象的區(qū)域因素優(yōu)于可比實例的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為4.76%

4.單項選擇題按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為0.98，則其依據(jù)為（）。

A.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
B.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
C.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%
D.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%

5.單項選擇題房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的（）這兩種相反的力量共同作用的結(jié)果。

A.供需與價格
B.需求與價格
C.供給與價格
D.供給與需求