單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。
A.更新重置成本
B.復原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
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1.單項選擇題在成本法求取折舊中，采用（）更符合實際情況
A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)
2.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶值屬于（）。
A.物質折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.會計折舊
3.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設計經(jīng)濟壽命為50年，當前建筑物的剩余經(jīng)濟年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
4.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應取為（）。
A.55年
B.50年
C.52年
D.45年
5.單項選擇題成本法中的利潤是（）。
A.正常條件下的平均利潤
B.個別開發(fā)商的利潤
C.開發(fā)商的平均實際利潤
D.開發(fā)商預期的平均利潤
最新試題
下列情況，不宜選為可比實例的有（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調整要素的是（）
題型：單項選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）
題型：多項選擇題
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題型：多項選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有（）
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題型：多項選擇題
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題型：單項選擇題
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題型：多項選擇題
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題型：多項選擇題