問答題
某工廠為了擴大生產規(guī)模,擬投資80萬元人民幣興建一個分廠,遂向某縣人民政府申請用地2畝(以有償出讓方式取得土地使用權),經縣政府審核批準同意其使用城市規(guī)劃內屬于A村集體所有的非耕地2畝。為保證按時使用土地,該工廠與A村簽訂了土地使用權出讓合同。該合同規(guī)定:由A村向工廠出讓土地2畝,土地使用權出讓金30萬元,土地用途為工業(yè)用地,土地使用權出讓年限為70年,合同的其他款項均參照國家關于出讓土地使用權的標準合同注明。
該土地使用權出讓合同是否有效?為什么?