新加坡與住房相關(guān)的公積金制度包括（）。

房地產(chǎn)金融中介機(jī)構(gòu)將持有的房地產(chǎn)貸款直接出售屬于房地產(chǎn)金融一級市場。

對于等額本息還款法，若已還款期限較長，不易再進(jìn)行提前還款。

房地產(chǎn)人身保險存在重復(fù)保險問題。

資產(chǎn)負(fù)債表外融資指既不在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)方表現(xiàn)為某項資產(chǎn)的增加，也不在負(fù)債及所有者權(quán)益方表現(xiàn)為負(fù)債的增加。

在固定匯率制度下，本國貨幣升值吸引外資流入，為了幣值穩(wěn)定，貨幣當(dāng)局增加流動性，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易量上升，這是匯率對房地產(chǎn)市場影響的信貸擴(kuò)張效應(yīng)。

抵押債券的提前償付風(fēng)險可通過在合同中附加補(bǔ)償條款以及抵押債券品種的創(chuàng)新轉(zhuǎn)移風(fēng)險。

最常見的準(zhǔn)股本資金有無擔(dān)保貸款、可轉(zhuǎn)換債券和零息債券。

在ABS的過程中，信用升級很重要，包括內(nèi)部信用升級和外部信用升級，其中內(nèi)部信用升級的成本會高于外部信用升級的成本。

以基金為后盾的房地產(chǎn)金融模式以美國為典型。