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單項選擇題土地及房產(chǎn)價格長期上升的趨勢以及房地產(chǎn)適于充當(dāng)?shù)盅浩返奶匦?，決定了房地產(chǎn)抵押貸款的（）

A.安全性
B.流動性
C.長期性
D.多樣性

1.問答題某借款人向某商業(yè)銀行申請個人住房貸款10萬元，期限24個月，貸款年利率為6%，按月等額本息方式還款方式下借款人第一個月末應(yīng)償還本金額、利息金額和貸款余額分別是多少？等額本金方式下，第一個月和最后一期期末還款額分別是多少？

2.問答題 某家庭為購買一套住宅，銀行為其提供了15年的住房抵押貸款，貸款額度為196000，該貸款的年利率為6%，月還款常數(shù)為0.65%，問：
（1）該家庭按等額償還貸款本息月還款額應(yīng)為多少？
（2）抵押貸款到期后，該家庭應(yīng)向銀行償還的剩余本金金額是多少？

3.問答題某借款人向某商業(yè)銀行申請個人住房貸款200000元，期限24個月，貸款月利率為4.875‰，借款人選擇按月等額本息方式還款，合同約定每月還款額為8447.33元。計算前兩個月月末償還本金額、利息金額和貸款的余額。

4.問答題某借款人申請了40萬元個人住房貸款，貸款年利率6%，貸款期限為20年，若在整個貸款期內(nèi)，利率不變，月等額本息還款方式下該借款人第一月末應(yīng)償還本金額、利息金額和貸款余額分別是多少？等額本金還款方式下，第一個月末和最后一期期末還款額分別是多少？

5.填空題為了減少各種罰費，抵押一般首先向（）申請再抵押。