多項選擇題下列關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）。

A.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負債表日其公允價值與賬面余額的差額記入“公允價值變動損益”
B.采用成本模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用公允價值模式計量
C.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用成本模式計量
D.如果已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)的價值期后又得以恢復的，應在原計提減值范圍內(nèi)轉回


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1.多項選擇題下列各項關于投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷的表述中正確的有（）。

A.成本模式計量下當月增加的房屋當月不計提折舊，下月開始計提折舊
B.成本模式計量下當月增加的土地使用權當月進行攤銷
C.公允價值模式下計量的投資性房地產(chǎn)均不計提折舊和攤銷
D.成本模式計量下當月增加的土地使用權當月不進行攤銷，下月開始計提攤銷

2.多項選擇題關于投資性房地產(chǎn)轉換日的確定，下列說法中正確的有（）。

A.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日
B.投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)，其轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期
C.自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
D.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為承租人支付的第一筆租金的日期

3.多項選擇題關于投資性房地產(chǎn)轉換后的賬面價值的確定，下列說法中正確的有（）。

A.在成本模式下，應當將房地產(chǎn)轉換前的賬面價值作為轉換后的賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值
D.自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照原賬面價值計量

4.多項選擇題下列投資性房地產(chǎn)業(yè)務，影響企業(yè)營業(yè)利潤的有（）。

A.成本模式下計提折舊
B.公允價值模式計量下的公允價值變動
C.成本模式計量下計提的減值準備
D.非投資性房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉換日公允價值大于賬面價值的差額

5.多項選擇題下列有關投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（）。

A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式
B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式
C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式
D.同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式