多項選擇題2015年2月2日，朱某將其房屋以100萬元的價格賣與齊某，雙方簽訂的書面合同約定：合同訂立后3日內(nèi)齊某搬入居住，自簽約起3個月內(nèi)由朱某負責協(xié)助辦妥房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。但是，簽約1個月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同，將該房賣與周某，價格130萬元，并為周某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，現(xiàn)周某要求齊某搬出該房屋。根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于表述正確的有（）。

A.兩個房屋買賣合同都有效
B.朱某與齊某的房屋買賣合同自房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某之日起失效
C.周某已取得該房屋的所有權(quán)
D.齊某有權(quán)要求朱某承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金


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2.多項選擇題蘭某欠張某100萬元貨款，到期無力清償。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，對蘭某的下列行為，張某可行使撤銷權(quán)的有（）。

A.蘭某放棄了對鄧某享有的未到期債權(quán)20萬元
B.蘭某放棄了馬某對其債權(quán)提供的抵押擔保
C.為逃避債務(wù)，惡意延長了牛某清償債務(wù)的期限
D.以市場價60％的價格，將房屋賣與不知情的王某

3.多項選擇題甲公司因資金緊張向乙公司借款100萬元，丙公司作為保證人在借款合同上簽字，保證方式為一般保證。借款到期后，甲公司不能履行還款義務(wù)，乙公司向人民法院提起訴訟，要求甲公司還款付息。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有（）。

A.人民法院可以追加保證人為共同被告
B.人民法院應(yīng)當追加保證人為共同被告
C.丙公司有權(quán)要求人民法院先執(zhí)行甲公司財產(chǎn)，強制執(zhí)行完畢后仍不能清償債務(wù)的，由其承擔補充責任
D.為了使甲公司快速還錢，乙公司放棄20萬元債權(quán)，但是保證人仍應(yīng)當對100萬元承擔保證責任

4.多項選擇題甲公司向A銀行借款100萬元，用自己所有的機器設(shè)備設(shè)定了抵押擔保，同時乙公司為此提供了一般保證，丙公司用自己所有的股票設(shè)定了質(zhì)押；各方對實現(xiàn)擔保的順序沒有約定。借款到期后，甲公司無力清償借款，根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有（）。

A.A銀行應(yīng)當先就機器設(shè)備實現(xiàn)債權(quán)
B.A銀行應(yīng)當先就乙公司的保證實現(xiàn)債權(quán)
C.A銀行就乙公司的保證與丙公司的質(zhì)押實現(xiàn)債權(quán)，無先后順序
D.假設(shè)乙公司承擔了保證責任，則有權(quán)向甲公司追償

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