2014年7月10日，甲公司與A銀行簽訂借款合同，約定：借款金額550萬，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行，雙方簽訂書面抵押合同，并于7月11日辦理了抵押登記。A銀行還要求甲公司提供其他擔保，于是甲公司請求其關(guān)聯(lián)企業(yè)乙公司為該筆借款提供保證擔保。 2014年7月15日，A銀行與乙公司簽訂了保證合同，約定乙公司對甲公司的借款債務(wù)承擔連帶責任。抵押合同和保證合同對于A銀行實現(xiàn)擔保權(quán)的順序均未作約定。 2014年7月25日，A銀行在向甲公司發(fā)放貸款時預(yù)扣了該筆貸款的利息35．75萬元。 2014年8月，甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上，開始建造建筑物M。 2015年7月，因甲公司無法歸還到期借款的本息，A銀行要求乙公司承擔保證責任，但乙公司主張，A銀行應(yīng)先行使抵押權(quán)。 經(jīng)評估，抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價值為800萬元，其中建筑物M的價值為300萬元。不考慮評估、拍賣的稅費。