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【案例分析題】A市甲公司向B市乙公司購買10臺(tái)專用設(shè)備,雙方于7月1日簽訂了購買合同。買賣合同約定:專用設(shè)備每臺(tái)10萬元,總價(jià)100萬元;乙公司于7月31日交貨,甲公司在收貨10日內(nèi)付清款項(xiàng);甲公司在合同簽訂后5日內(nèi)向乙公司交付定金5萬元;雙方因合同違約而發(fā)生的糾紛,提交C市仲裁委員會(huì)仲裁。 7月3日,甲公司向乙公司交付了5萬元定金。 7月20日,甲公司告知乙公司,因向甲公司訂購該批專業(yè)設(shè)備的丙公司明確拒絕購買該批貨物,甲公司一時(shí)找不到新的買家,將不能履行合同。 7月22日,乙公司通知甲公司解除合同,定金不予返還,并要求甲公司賠償定金未能彌補(bǔ)的損失。甲公司不同意賠償損失,乙公司遂向C市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 對(duì)于乙公司的仲裁申請(qǐng),甲公司認(rèn)為: (1)只有當(dāng)合同履行期滿甲公司未履行合同,乙公司才可以解除合同,所以,乙公司于7月22日主張解除合同不合法,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;(2)即使合同可以解除,那么合同被解除后,合同中的仲裁條款即失去效力。所以,乙公司應(yīng)向A市法院提起訴訟;(3)甲公司愿意承擔(dān)定金責(zé)任,但乙公司不能再要求甲公司賠償損失。 據(jù)查,甲公司不履行合同給乙公司造成10萬元損失。甲公司主張乙公司應(yīng)向A市法院提起訴訟是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
甲公司主張乙公司應(yīng)向A市法院提起訴訟不符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決...
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【案例分析題】A市甲公司向B市乙公司購買10臺(tái)專用設(shè)備,雙方于7月1日簽訂了購買合同。買賣合同約定:專用設(shè)備每臺(tái)10萬元,總價(jià)100萬元;乙公司于7月31日交貨,甲公司在收貨10日內(nèi)付清款項(xiàng);甲公司在合同簽訂后5日內(nèi)向乙公司交付定金5萬元;雙方因合同違約而發(fā)生的糾紛,提交C市仲裁委員會(huì)仲裁。 7月3日,甲公司向乙公司交付了5萬元定金。 7月20日,甲公司告知乙公司,因向甲公司訂購該批專業(yè)設(shè)備的丙公司明確拒絕購買該批貨物,甲公司一時(shí)找不到新的買家,將不能履行合同。 7月22日,乙公司通知甲公司解除合同,定金不予返還,并要求甲公司賠償定金未能彌補(bǔ)的損失。甲公司不同意賠償損失,乙公司遂向C市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 對(duì)于乙公司的仲裁申請(qǐng),甲公司認(rèn)為: (1)只有當(dāng)合同履行期滿甲公司未履行合同,乙公司才可以解除合同,所以,乙公司于7月22日主張解除合同不合法,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;(2)即使合同可以解除,那么合同被解除后,合同中的仲裁條款即失去效力。所以,乙公司應(yīng)向A市法院提起訴訟;(3)甲公司愿意承擔(dān)定金責(zé)任,但乙公司不能再要求甲公司賠償損失。 據(jù)查,甲公司不履行合同給乙公司造成10萬元損失。乙公司7月22日通知解除合同是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
乙公司7月22日通知解除合同符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要...
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問答題
【案例分析題】甲有限責(zé)任公司2013年5月發(fā)生下列事實(shí): (1)5月8日,甲公司向乙公司購買一批鋼材,雙方簽訂的合同約定:鋼材總價(jià)款100萬元;甲公司在合同簽訂后10日內(nèi)支付定金20萬元作為履行合同的擔(dān)保;乙公司于合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)交付全部貨物;甲公司于乙公司交付貨物后10日內(nèi)支付全部貨款。5月16日,甲公司支付給乙公司10萬元定金,乙公司接受并未提出異議。 (2)5月20日,甲公司與丙公司的租賃合同到期,但丙公司尚未支付50萬元到期租金。5月30日,因欠丁公司的債務(wù)到期,甲公司將其對(duì)丙公司的50萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司,但未通知丙公司。 (3)5月26日,甲公司所在地發(fā)生自然災(zāi)害,當(dāng)?shù)卣M織救災(zāi)募捐活動(dòng),甲公司當(dāng)場(chǎng)承諾捐款20萬元,但一直未履行。其后甲公司因業(yè)務(wù)不景氣,欲撤銷該項(xiàng)贈(zèng)與。甲公司是否有權(quán)撤銷贈(zèng)與?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
甲公司無權(quán)撤銷贈(zèng)與。根據(jù)規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與;但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與...
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【案例分析題】甲有限責(zé)任公司2013年5月發(fā)生下列事實(shí): (1)5月8日,甲公司向乙公司購買一批鋼材,雙方簽訂的合同約定:鋼材總價(jià)款100萬元;甲公司在合同簽訂后10日內(nèi)支付定金20萬元作為履行合同的擔(dān)保;乙公司于合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)交付全部貨物;甲公司于乙公司交付貨物后10日內(nèi)支付全部貨款。5月16日,甲公司支付給乙公司10萬元定金,乙公司接受并未提出異議。 (2)5月20日,甲公司與丙公司的租賃合同到期,但丙公司尚未支付50萬元到期租金。5月30日,因欠丁公司的債務(wù)到期,甲公司將其對(duì)丙公司的50萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司,但未通知丙公司。 (3)5月26日,甲公司所在地發(fā)生自然災(zāi)害,當(dāng)?shù)卣M織救災(zāi)募捐活動(dòng),甲公司當(dāng)場(chǎng)承諾捐款20萬元,但一直未履行。其后甲公司因業(yè)務(wù)不景氣,欲撤銷該項(xiàng)贈(zèng)與。甲公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為對(duì)丙公司是否生效?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
甲公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為對(duì)丙公司不生效。根據(jù)規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利,不需要經(jīng)債務(wù)人同意,但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人;未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債...
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【案例分析題】2005年3月,甲公司與乙公司簽訂的租賃合同約定:甲公司將其面積為500平方米的辦公用房出租給乙公司,租期25年,租金每月1萬元,以每年官方公布的通貨膨脹率為標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整,乙公司應(yīng)一次性支付兩年的租金。合同簽訂后,乙公司依約支付租金,甲公司依約交付了該房屋。2010年6月,乙公司為改善條件,未經(jīng)甲公司同意,在該房屋內(nèi)改建一間休息室,并安裝了整體櫥柜等設(shè)施。甲公司得知后要求乙公司拆除該休息室及設(shè)施,乙公司拒絕。其后該地區(qū)房屋價(jià)格飆升,租金大漲,甲公司要求提高租金,乙公司拒絕。甲公司遂欲出售該房屋,并通知了乙公司,乙公司表示不購買。甲公司于2012年9月將該房屋出售給丙公司,并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲公司將房屋出售給丙公司后,租賃合同是否繼續(xù)有效?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
租賃合同繼續(xù)有效。根據(jù)規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。
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【案例分析題】2005年3月,甲公司與乙公司簽訂的租賃合同約定:甲公司將其面積為500平方米的辦公用房出租給乙公司,租期25年,租金每月1萬元,以每年官方公布的通貨膨脹率為標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整,乙公司應(yīng)一次性支付兩年的租金。合同簽訂后,乙公司依約支付租金,甲公司依約交付了該房屋。2010年6月,乙公司為改善條件,未經(jīng)甲公司同意,在該房屋內(nèi)改建一間休息室,并安裝了整體櫥柜等設(shè)施。甲公司得知后要求乙公司拆除該休息室及設(shè)施,乙公司拒絕。其后該地區(qū)房屋價(jià)格飆升,租金大漲,甲公司要求提高租金,乙公司拒絕。甲公司遂欲出售該房屋,并通知了乙公司,乙公司表示不購買。甲公司于2012年9月將該房屋出售給丙公司,并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲公司是否有權(quán)要求乙公司拆除休息室及設(shè)施?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
甲公司有權(quán)要求乙公司拆除休息室及設(shè)施。根據(jù)規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物;如未經(jīng)出租人同意,...
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【案例分析題】2005年3月,甲公司與乙公司簽訂的租賃合同約定:甲公司將其面積為500平方米的辦公用房出租給乙公司,租期25年,租金每月1萬元,以每年官方公布的通貨膨脹率為標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整,乙公司應(yīng)一次性支付兩年的租金。合同簽訂后,乙公司依約支付租金,甲公司依約交付了該房屋。2010年6月,乙公司為改善條件,未經(jīng)甲公司同意,在該房屋內(nèi)改建一間休息室,并安裝了整體櫥柜等設(shè)施。甲公司得知后要求乙公司拆除該休息室及設(shè)施,乙公司拒絕。其后該地區(qū)房屋價(jià)格飆升,租金大漲,甲公司要求提高租金,乙公司拒絕。甲公司遂欲出售該房屋,并通知了乙公司,乙公司表示不購買。甲公司于2012年9月將該房屋出售給丙公司,并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。租賃合同約定的25年租期效力如何?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
20年之內(nèi)的部分有效,超過的5年無效。根據(jù)規(guī)定,租賃合同的期限超過20年的,超過部分無效。
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【案例分析題】2015年9月1日,周某向梁某借款50萬元,雙方簽訂了借款合同,借款期限1年,年利率為24%。甲公司財(cái)務(wù)部門經(jīng)理關(guān)某以財(cái)務(wù)部門名義為周某的該借款提供擔(dān)保,與梁某簽訂了一份加蓋甲公司財(cái)務(wù)部門章的保證合同。借款期限屆滿后,周某無力清償借款本息。 2016年10月10日,梁某請(qǐng)求甲公司承擔(dān)保證責(zé)任,甲公司以保證合同無效為由拒絕。 2016年12月1日,梁某調(diào)查發(fā)現(xiàn),周某于2016年1月1日將一輛價(jià)值10萬元的轎車贈(zèng)送給親戚鄭某。2017年1月20日,梁某提起訴訟請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與行為,鄭某抗辯: (1)自己不知道周某無力清償欠款,屬于善意第三人,梁某無權(quán)請(qǐng)求撤銷; (2)自2016年1月1日贈(zèng)與行為發(fā)生至梁某起訴,已經(jīng)超過可以行使撤銷權(quán)的1年法定期間,梁某無權(quán)請(qǐng)求撤銷。鄭某抗辯理由(2)是否成立?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
鄭某抗辯理由(2)不成立。根據(jù)規(guī)定,合同保全的撤銷權(quán),自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起(而非行為發(fā)生之日起)1年內(nèi)...
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【案例分析題】2015年9月1日,周某向梁某借款50萬元,雙方簽訂了借款合同,借款期限1年,年利率為24%。甲公司財(cái)務(wù)部門經(jīng)理關(guān)某以財(cái)務(wù)部門名義為周某的該借款提供擔(dān)保,與梁某簽訂了一份加蓋甲公司財(cái)務(wù)部門章的保證合同。借款期限屆滿后,周某無力清償借款本息。 2016年10月10日,梁某請(qǐng)求甲公司承擔(dān)保證責(zé)任,甲公司以保證合同無效為由拒絕。 2016年12月1日,梁某調(diào)查發(fā)現(xiàn),周某于2016年1月1日將一輛價(jià)值10萬元的轎車贈(zèng)送給親戚鄭某。2017年1月20日,梁某提起訴訟請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與行為,鄭某抗辯: (1)自己不知道周某無力清償欠款,屬于善意第三人,梁某無權(quán)請(qǐng)求撤銷; (2)自2016年1月1日贈(zèng)與行為發(fā)生至梁某起訴,已經(jīng)超過可以行使撤銷權(quán)的1年法定期間,梁某無權(quán)請(qǐng)求撤銷。鄭某抗辯理由(1)是否成立?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
鄭某抗辯理由(1)不成立。根據(jù)規(guī)定,因債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,不論第三人是否善意,債權(quán)人均可依法請(qǐng)求人民...
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【案例分析題】2015年9月1日,周某向梁某借款50萬元,雙方簽訂了借款合同,借款期限1年,年利率為24%。甲公司財(cái)務(wù)部門經(jīng)理關(guān)某以財(cái)務(wù)部門名義為周某的該借款提供擔(dān)保,與梁某簽訂了一份加蓋甲公司財(cái)務(wù)部門章的保證合同。借款期限屆滿后,周某無力清償借款本息。 2016年10月10日,梁某請(qǐng)求甲公司承擔(dān)保證責(zé)任,甲公司以保證合同無效為由拒絕。 2016年12月1日,梁某調(diào)查發(fā)現(xiàn),周某于2016年1月1日將一輛價(jià)值10萬元的轎車贈(zèng)送給親戚鄭某。2017年1月20日,梁某提起訴訟請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與行為,鄭某抗辯: (1)自己不知道周某無力清償欠款,屬于善意第三人,梁某無權(quán)請(qǐng)求撤銷; (2)自2016年1月1日贈(zèng)與行為發(fā)生至梁某起訴,已經(jīng)超過可以行使撤銷權(quán)的1年法定期間,梁某無權(quán)請(qǐng)求撤銷。甲公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任是否合法?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
甲公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任合法。根據(jù)規(guī)定,企業(yè)法人的職能部門提供保證的,保證合同無效。
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【案例分析題】2016年1月,甲個(gè)人獨(dú)資企業(yè)(下稱甲企業(yè))向陳某借款50萬元,雙方簽訂了借款合同。合同約定:借款期限為6個(gè)月,年利率24%;利息在返還借款時(shí)一并支付。合同未約定逾期利率。王某、李某為該筆借款提供了保證擔(dān)保。在王某、李某與陳某簽訂的保證合同中,當(dāng)事人未約定保證方式。 借款期限屆滿,甲企業(yè)無力償還借款本息,陳某要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。因在保證責(zé)任承擔(dān)上存在分歧,陳某以甲企業(yè)、王某、李某為被告,向法院提起了訴訟,要求甲企業(yè)償還借款本息,包括按年利率24%計(jì)算的逾期利息;王某、李某為該債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 庭審中,保證人王某、李某答辯如下: (1)本案借款年利率高達(dá)24%,明顯屬于不合法的高利貸,貸款利息應(yīng)按照銀行同期貸款年利率6%計(jì)算; (2)借款合同未約定逾期利率,逾期利息應(yīng)按照銀行同期貸款年利率6%計(jì)算; (3)本案保證人享有先訴抗辯權(quán),陳某應(yīng)先就甲企業(yè)財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,不足部分再請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。王某、李某的答辯(3)是否成立?簡(jiǎn)要說明理由。
答案:
王某、李某的答辯(3)不成立。根據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)...
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