A.違約金是由當(dāng)事人協(xié)商確定的，其數(shù)額是預(yù)先確定的且不可調(diào)整
B.定金和違約金均具有懲罰性，因此合同違約責(zé)任二者只能承擔(dān)其一
C.定金責(zé)任不易實際發(fā)生的損害為前提，但定金責(zé)任的承擔(dān)可以替代賠償損失
D.當(dāng)事人約定的定金比例超過合同標的額的20%的，超過的部分無效
E.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，由守約方選擇適用責(zé)任的形式

A.商品房買賣合同是諾成合同以及按揭法律關(guān)系的主合同
B.商品房買買合同無效，必然導(dǎo)致購房人同借款銀行之間的借款合同無效
C.借款合同與保證合同為主從合同關(guān)系
D.商品房買賣合同和房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同
E.按揭借款合同是單務(wù)有償合同

A.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，無效
B.無效和被撤銷的行為從被裁定無效和撤銷時起失去效力
C.房地產(chǎn)抵押行為的法律效力從合意達成時開始產(chǎn)生法律效力
D.有重大誤解和顯失公平的民事行為，可隨時撤銷
E.民事法律行為成立的要件之一是意思表示真實

A.投資性需求是指不是為了使用而是為了再售出（再購買）而暫時購買（或售出）商品，以期從價格變化中獲利的行為
B.消費性需求和投資性需求是實質(zhì)性需求；投機性需求和盲目性需求是虛假需求
C.虛假需求使房地產(chǎn)價格脫離其市場基礎(chǔ)價值，導(dǎo)致房地產(chǎn)“泡沫”
D.在確定房地產(chǎn)需求時，不考慮沒有支付能力的需求
E.消費性需求是購買或承租房地產(chǎn)后直接用于生活或生產(chǎn)的需求

A.論證城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展條件，原則確定規(guī)劃期內(nèi)城市發(fā)展目標
B.論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位，原則確定市（縣）域城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)和布局
C.原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局，選擇城市發(fā)展用地，提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初步意見
D.確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，提出規(guī)劃期內(nèi)的城市人口和用地規(guī)模，規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍
E.確定城市能源、交通、供水等城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)的細節(jié)以及實施城市規(guī)劃的重要措施