某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表:
可比案例宗地地價(jià)為每平方米4700元,容積率為1.8,待估宗地規(guī)劃的容積率為1.0,經(jīng)容積率修正后的可比實(shí)例價(jià)格最接近于()元/平方米。
A.2500
B.2937.5
C.2430.5
D.3588.46
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A.400萬(wàn)元
B.302.45萬(wàn)元
C.178.25萬(wàn)元
D.528.5萬(wàn)元
A.324,34萬(wàn)元
B.191.77萬(wàn)元
C.66.42萬(wàn)元
D.122.78萬(wàn)元
A.1000
B.2000
C.2500
D.1250
A.1000
B.1500
C.2000
D.2800
A.8%
B.6%
C.5%
D.4%
最新試題
以下屬于評(píng)估專業(yè)人員的從業(yè)權(quán)利的有()。
以下屬于《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的評(píng)估委托人義務(wù)的有()。
下列各項(xiàng)中,屬于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日作用的有()。
采用收益法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí),下列各項(xiàng)中,只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率的是()。
目前,我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的行業(yè)自律管理組織體系包括()。
我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明具有的(),不得對(duì)此進(jìn)行夸張,虛假和誤導(dǎo)性宣傳。
目前國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則體系,其評(píng)估業(yè)務(wù)包括()。
下列因素中,與按等比級(jí)數(shù)遞增,收益無(wú)限期的評(píng)估價(jià)值呈反方向變化的有()。
被評(píng)估資產(chǎn)已使用2年,預(yù)計(jì)尚可使用4年,參照資產(chǎn)已經(jīng)使用3年,預(yù)計(jì)尚可使用3年,評(píng)估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元,由此確定的被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為()萬(wàn)元。
收益法使用的關(guān)鍵指標(biāo)是評(píng)估對(duì)象的()。