單項(xiàng)選擇題評估人員在評估某宗房產(chǎn)押品價(jià)值時(shí),發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)附近有一家屠宰場,影響市場對該房產(chǎn)購買意向和價(jià)格,這屬于資產(chǎn)的()。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.破壞性貶值


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3.單項(xiàng)選擇題由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失,屬于資產(chǎn)的()。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.過度性貶值

5.單項(xiàng)選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)押品價(jià)值的公式為()。

A.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格-建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格-房產(chǎn)在會計(jì)賬務(wù)上已計(jì)提的折舊
C.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格-土地已計(jì)提的攤銷

最新試題

信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價(jià)值的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在評估應(yīng)收賬款時(shí),要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營情況,合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從()面進(jìn)行。

題型:多項(xiàng)選擇題

某筆100萬元的貸款由重估價(jià)值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保,貸款即將到期,現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程,以下說法錯誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評估中,凈收益的確定是按照預(yù)測的車流量及其相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定預(yù)期收益,在此基礎(chǔ)上扣除()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()屬于形象進(jìn)度法評估要點(diǎn)。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評估中,收益法的折現(xiàn)率由()構(gòu)成。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人,以下說法正確的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,可以質(zhì)押的權(quán)利包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題