單項選擇題評估人員在評估某宗房產(chǎn)押品價值時，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的缺少電梯，影響市場對該房產(chǎn)購買意向和價格，這屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.破壞性貶值
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1.單項選擇題評估人員在評估某宗房產(chǎn)押品價值時，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的墻面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，這種現(xiàn)象屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.破壞性貶值
2.單項選擇題由于技術進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失，屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.過度性貶值
3.單項選擇題由于使用及自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失，屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.過度性貶值
4.單項選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)押品價值的公式為（）。
A.房地產(chǎn)價值＝土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格－建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-房產(chǎn)在會計賬務上已計提的折舊
C.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格
D.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-土地已計提的攤銷
5.單項選擇題使用收益法評估，要求房地產(chǎn)的（）。
A.收益能夠量化
B.風險能夠量化
C.收益或風險其一可以量化
D.收益、報酬率、年限均能量化
最新試題
某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔保，貸款即將到期，現(xiàn)擬發(fā)起轉貸審批流程，以下說法錯誤的是（）。
題型：多項選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
在收費權押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預測的車流量及其相應收費標準確定預期收益，在此基礎上扣除（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
下列權利可以作為權利質(zhì)權標的是（）。
題型：多項選擇題