多項選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)
B.借款申請人償還能力
C.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力
D.項目資金到位情況
E.企業(yè)資信等級或信用程度


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2.多項選擇題針對個人住房貸款擔(dān)保方式的說法，正確的有（）。

A.在貸款期間，借款人不可變更擔(dān)保方式
B.以所購住房作抵押的，銀行通常要求將住房價值全額用于貸款抵押
C.個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押、保證三種擔(dān)保方式
D.貸款銀行可以根據(jù)借款人具體情況同時采用幾種貸款擔(dān)保方式
E.采取保證方式，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同

3.多項選擇題公積金個人住房貸款的特點有（）。

A.期限長
B.利率低
C.互助性
D.營利性
E.普遍性

4.多項選擇題質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險主要有（）。

A.非為被監(jiān)護人利益以其所有權(quán)利進行質(zhì)押
B.質(zhì)押物價值不足值或質(zhì)押率偏高
C.質(zhì)押物不合法
D.對于無處分權(quán)的權(quán)利進行質(zhì)押
E.以非法所得、不當(dāng)?shù)美玫臋?quán)利進行質(zhì)押

5.多項選擇題公積金個人住房貸款實行（）的原則。

A.存貸結(jié)合
B.先存后貸
C.貸款擔(dān)保
D.整借零還
E.先貸后存