單項選擇題在采用假設(shè)開發(fā)法評估土地使用權(quán)價格時,假設(shè)總建筑費用為100萬元,第一年投入60%,第二年投入40%,年折現(xiàn)率為10%,則總建筑費為()。

A.921473元
B.918791元
C.907523元
D.934156元


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1.單項選擇題土地使用權(quán)評估的假設(shè)開發(fā)法中,計算利潤的基礎(chǔ)是()。

A.地價+建筑費
B.地價+建筑費+利息
C.地價+建筑費+專業(yè)費+利息
D.地價+專業(yè)費+建筑費

2.單項選擇題預(yù)決算調(diào)整法一般不宜對()的建筑物進行評估。

A.用途相同
B.結(jié)構(gòu)相同
C.數(shù)量較多
D.數(shù)量較少

3.單項選擇題商業(yè)用房和商品住宅可根據(jù)建筑物經(jīng)營收益或建筑物的交易狀況運用()進行評估。

A.收益法
B.市場法
C.收益法或市場法
D.收益法或成本法

4.單項選擇題前期費用是建筑物成本中的一項組成部分,下列各項中屬于建筑物成本前期費用的是()。

A.職工的培訓(xùn)
B.地上附屬物拆除費
C.資金成本
D.建筑安裝工程費

5.單項選擇題運用預(yù)決算調(diào)整法時,需要調(diào)整的三材差價指()的差價。

A.鋼材、鋼筋混凝土、磚
B.鋼材、木材、水泥
C.木材、水泥、磚
D.鋼材、水泥、鋼筋混凝土

最新試題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

商標(biāo)按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為()和未注冊商標(biāo)。

題型:單項選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項選擇題

一國所確認和保護的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點。

題型:單項選擇題

不動產(chǎn)的特征分為()

題型:多項選擇題